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Home staging virtuel

La pièce vide, meublée sur la photo.

Une pièce vide paraît plus petite et sans usage. Meublée, elle montre l’échelle, la circulation et la fonction : l’acheteur se projette avant de visiter.

Le home staging virtuel, ou virtual staging, meuble et décore vos photos sans déplacer un meuble. Les murs, les fenêtres, le sol et la vue ne changent pas.

Dès 29 € HT la photo. Livrée contrôlée, avec sa mention et la photo d’origine.

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Un séjour vide : parquet, murs clairs, une porte, une grande fenêtre. Avant
Le même séjour aménagé virtuellement : canapé, tapis, table basse, lampadaire, plante et tableau. Les murs, la fenêtre et le sol sont inchangés. Après

Aménagement virtuel — image modifiée par IA

La même pièce, vide puis meublée. Seul le mobilier change.

Faites glisser la poignée pour comparer. Illustration provisoire : les photos de démonstration, sur un bien fictif, sont en production.

Ce que l’annonce y gagne.

Le bien se comprend en un regard.On voit où va le lit, si la table passe, à quoi sert chaque pièce. L’acheteur arrive en visite en ayant déjà compris le bien.
L’annonce arrête le défilement.Sur les portails, la première photo décide du clic. Une pièce vivante se distingue au milieu des pièces vides.
Une fraction du coût d’un staging physique.Ni location de meubles, ni transport, ni manutention. Meubler physiquement un bien vide coûte à partir d’environ 1 800 € HT ; cinq photos aménagées, 129 € HT.
En jours, pas en semaines.Aucune intervention sur place, aucune clé à confier : le bien peut être mis en ligne presque aussitôt.
Plusieurs styles pour plusieurs acheteurs.La même pièce en version familiale, épurée ou de caractère : ce qu’un staging physique ne permet pas.
Un argument pour décrocher le mandat.Proposé dès le rendez-vous d’estimation, il distingue l’agence qui le propose de celle qui ne propose que des photos.

Une limite, dite franchement : l’acheteur visite ensuite un bien vide. Le home staging virtuel transforme l’annonce, pas la visite.

Mettre en valeur, jamais tromper.

Seul le mobilier est ajouté.Meubles, luminaires, tapis, textiles, plantes, objets, cadres. Rien d’autre.
Le bâti ne change pas.Murs, cloisons, fenêtres, portes, sols, plafonds, radiateurs et vue restent tels quels. Aucun défaut n’est masqué, aucune pièce n’est agrandie.
Chaque photo porte sa mention.« Aménagement virtuel — image modifiée par IA », incrustée et lisible sur les portails. Le règlement européen sur l’IA impose ce marquage des images modifiées depuis le 2 août 2026.
La photo d’origine est livrée avec.Pour la montrer à l’acheteur qui la demande, et répondre de ce qui a été modifié.

La rénovation virtuelle (sols, peintures, cuisine refaite) est une option distincte, présentée comme un projet, jamais comme l’état du bien.

À la photo, ou le bien complet.

Photos aménagées

Les pièces clés de l’annonce, meublées.

La photo, dès 3 photos
29 € HT
Cinq photos
129 € HT
Dix photos
229 € HT
  • Deux styles au choix, cohérents d’une pièce à l’autre.
  • La photo aménagée avec sa mention, et la photo d’origine.
  • Un contrôle de chaque image : le bâti n’a pas bougé.
  • Une série de retouches regroupées.
Commander des photos

Bien complet

349 € HT

L’annonce entière : photos, avant/après et visite.

  • Cinq photos aménagées.
  • La vidéo avant/après, en 16:9 et en 9:16, pour les réseaux.
  • La visite virtuelle du bien.
  • 428 € HT commandés séparément.
Commander le bien complet

Options

Vidéo avant/après, à partir de 3 photos traitées
+ 99 € HT
Rénovation virtuelle, la photo, présentée comme projet
59 € HT
Carnet agence : 10 lots de 5 photos, valables 12 mois
1 090 € HT

Prix hors taxes, payés à la commande. Clientèle professionnelle.

Comment ça se passe.

1. Vous envoyez vos photos.En haute définition, prises à hauteur d’œil, pièce dégagée. Vous indiquez le style et l’usage de chaque pièce. Si une photo ne s’y prête pas, nous le disons avant de commencer.
2. Vous réglez la commande.Tout est payé avant : la production commence à réception du paiement.
3. Nous aménageons et contrôlons.Chaque photo aménagée est superposée à l’originale : seuls le mobilier et ses ombres doivent apparaître.
4. Vous recevez vos images.Photos aménagées avec leur mention, photos d’origine, et la vidéo avant/après si vous l’avez choisie. Une série de retouches regroupées est incluse.

Vos questions.

Le home staging virtuel est-il autorisé ?

Oui, s’il ne trompe pas l’acheteur. Le code de la consommation sanctionne les annonces trompeuses, et le règlement européen sur l’IA impose, depuis le 2 août 2026, un marquage visible des images modifiées. D’où nos règles : mobilier seul, bâti inchangé, mention sur chaque photo, photo d’origine livrée.

Quelles photos faut-il fournir ?

Des photos en haute définition, prises à hauteur d’œil, horizon droit, pièce vide ou dégagée. Une photo trop sombre, trop déformée ou coupée est signalée avant la production.

Quel est le délai ?

Il est confirmé à la commande, selon le nombre de photos. Aucune intervention sur place n’est nécessaire.

Peut-on montrer la même pièce dans deux styles ?

Oui. Deux styles sont proposés ; la même pièce dans l’autre style se commande comme une photo de plus. Elle parle alors à deux profils d’acheteurs.

Les photos peuvent-elles aller sur les portails ?

Oui. La mention reste lisible après leur compression. Gardez la photo d’origine à disposition de l’acheteur qui la demande.

Quel bien voulez-vous meubler ?

Dites-nous le bien, le nombre de photos et le style souhaité. Nous vérifions vos photos, puis vous envoyons le lien de paiement.

Ou par e-mail : alexandre@baair.solutions

Aucun paiement à cette étape : nous vérifions d'abord que vos photos se prêtent à l'aménagement, puis vous envoyons le lien de paiement. La production commence une fois le paiement reçu. Prix hors taxes, clientèle professionnelle. Vos données servent uniquement à traiter votre commande. Voir la politique de confidentialité.

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